こんにちは。

ドクターよろず相談所の近藤隆二です。

いい天気が続き、近所の千鳥ヶ淵の桜が満開です。

まだしばらくは桜を楽しめそうですね。

今日のご質問は医療法人の理事長先生からいただきました。

医療器械が古くなり、買い換えたいと思います。

リースより銀行借り入れのほうが有利と聞きました。

本当でしょうか？

【答え】

一概に借入のほうが有利とは限りません。

具体的な条件で比較をするようにしましょう。

リース料率と借入金利は考え方が違います。

【物件代金　１００万円　５年（６０回払い）　リース料率　１．８％　の場合】

以下のように計算します。

物件代金　１，０００，０００円　×　リース料率　１．８％　＝　月額　１８，０００円

リース料総額　⇒　１８，０００円　×　６０回　＝　１，０８０，０００円

【物件代金　１００万円　を　銀行借入で購入し　５年　年間利子率　１．８％　で返済した場合】

月の利息は以下のような考え方で計算します。

借入元金残高　×　１．８％　÷　１２か月

元金均等で借り入れをした場合、総返済額は　１，０４５，６５０円　となります。

同じ１．８％では借入のほうが有利に見えますが、リース料率と利子率が具体的にいくらになるのかを考慮する必要があります。

また、リース料率の中にはリース物件の簿価にかかる毎年の固定資産税（１．４％）や動産総合保険（リース物件が火災や水害に遭うケースに備えた、残リースをカバーする為の保険）の保険料などが含まれています。

一概にどちらが有利とは言えませんので、気になるときには具体的な数字で比較をして判断するようにしましょう。

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